Il mercato immobiliare è soggetto a una vasta gamma di normative e regolamenti, che possono rappresentare un ostacolo per le start up che cercano di entrare nel mercato.
Nonostante le sfide, ci sono anche numerose opportunità per le startup immobiliari che cercano di entrare nel mercato. Una delle principali è rappresentata dal crescente interesse degli investitori per il settore immobiliare. Inoltre, le tecnologie emergenti come l’intelligenza artificiale, il big data e il blockchain possono offrire nuove soluzioni e servizi per il mercato immobiliare.
Per approfondire queste tematiche, abbiamo intervistato Giuseppe Frigerio, il Direttore Generale della start up immobiliare On Bild, il primo software in Italia in grado di analizzare ed elaborare la fattibilità di un progetto immobiliare residenziale in modo semplice e veloce.
La proptech On Bild ha chiuso il mese scorso una campagna di crowdfunding sulla piattaforma Mamacrowd, raccogliendo investimenti per oltre 130.000 Euro.
Come nasce l’idea di creare un software per l’analisi della fattibilità di un progetto immobiliare residenziale?
“L’idea nasce da oltre 20 anni di esperienza nel settore degli investimenti real estate, con lo scopo di automatizzare i processi delle operazioni immobiliari con l’obiettivo di ottenere dei dati certi per quanto concerne il futuro, soprattutto con un particolare focus rivolto alle variazioni del mercato immobiliare.” dichiara Frigerio “Abbiamo notato che molti player del settore si affidano a calcoli approssimativi senza seguire un protocollo scientifico, e questo porta a enormi discrepanze tra il progetto iniziale e il risultato finale. Senza contare l’enorme dispendio di tempo e risorse che queste ricerche assorbono.”
Quali sono i vantaggi che potrà offrire On Bild ai suoi utenti?
“On Bild offrirà diversi vantaggi ai suoi utenti, a seconda del tipo di utenza: tecnico, imprenditore, banca, finanziatore, agente immobiliare. Il primo vantaggio sarà la velocità: con On Bild si può ottenere la valutazione della fattibilità di un progetto immobiliare in meno di 2 minuti. Il secondo vantaggio è la precisione: On Bild si basa su algoritmi e dati aggiornati che permettono di avere una stima affidabile dei costi e dei ricavi dell’operazione. Il terzo vantaggio sarà l’accesso al credito: all’interno di On Bild stiamo costruendo un canale diretto con la banca, che visionando l’operazione può proporre finanziamenti dedicati. Il quarto vantaggio sarà la vendita e la monetizzazione: On Bild è anche un network che mette in contatto gli utenti con agenti immobiliari e piattaforme immobiliari per facilitare la commercializzazione degli immobili.”
Quali sono le principali sfide che avete dovuto affrontare nella creazione e nello sviluppo di On Bild?
“Le principali sfide che abbiamo dovuto affrontare sono state due: la prima è stata quella di creare un software innovativo e user-friendly che potesse soddisfare le esigenze di diversi tipi di utenti. Per questo abbiamo lavorato a stretto contatto con i nostri clienti e con i nostri partner tecnologici per creare una piattaforma intuitiva e personalizzabile. La seconda sfida è stata quella di entrare in un mercato molto competitivo e regolamentato. Per questo abbiamo dovuto dimostrare il valore aggiunto del nostro software e la sua conformità alle normative vigenti. Abbiamo anche cercato di creare delle alleanze strategiche con altri attori del settore immobiliare, come banche, agenti immobiliari e piattaforme di crowdfunding.”
Quali sono i vostri obiettivi per il futuro di On Bild?
“I nostri obiettivi per il futuro di On Bild sono decisamente ambiziosi: vogliamo diventare il punto di riferimento per tutti i player del settore immobiliare in Italia e all’estero. Vogliamo anche ampliare le funzionalità del nostro software, integrando nuove tecnologie come l’intelligenza artificiale, il big data e il blockchain. Inoltre, vogliamo consolidare la nostra rete di partner e di clienti, offrendo loro sempre più servizi e opportunità. Infine, vogliamo contribuire allo sviluppo sostenibile del mercato immobiliare, promuovendo progetti che rispettino i principi ESG (Environmental Social and Governance).”
Cosa consigliate alle altre start up immobiliari che vogliono entrare nel mercato?
“Il consiglio che diamo alle altre start up immobiliari che vogliono entrare nel mercato è di avere una visione chiara e innovativa del proprio modello di business, e di validarlo con il mercato. Inoltre, consigliamo di cercare dei partner affidabili e complementari, che possano offrire competenze, risorse e contatti utili per lo sviluppo della propria attività e di non avere paura di sperimentare e di adattarsi ai cambiamenti del mercato, ma sempre con una forte attenzione alla qualità e alla soddisfazione del cliente.”
Siamo convinti che le possibilità offerte alle varie entità del settore real estate di ottimizzare denaro e tempistiche, consentendo la verifica della fattibilità di un investimento immobiliare, con un sistema scientificamente automatizzato, proietta On Bild tra le propetch più promettenti nel mondo delle start up immobiliari in Italia.
